Inhalt: Entwicklungsflächen für Hotelgrundstück in Steinhude

Kauf - Grundstück / Fläche

Entwicklungsflächen für Hotelgrundstück in Steinhude

Kontakt aufnehmenGrundstück mit Sondernutzung in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: WUI013019

Entwicklungsflächen für Hotelgrundstück in Steinhude
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Details zur Immobilie

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Immobilienart:Grundstück / Fläche
Kategorie:Grundstück mit Sondernutzung
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Steinhude
Straße:Meerstraße
Portal-Nummer:WUI013019

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Stadt Wunstorf - Wirtschaftsförderung

Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schwamm

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Telefon: 05031 101-227

E-Mail: wirtschaftsfoerderung@wunstorf.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Stadt Wunstorf beabsichtigt die Entwicklung einer Hotelfläche in bester touristischer Lage im Kern der Ortschaft Steinhude. Der Hotelstandort kann - nach Wünschen des Hotelbetreibers und Hotelinvestors - auf drei benachbarten zentralen Flächen entwickelt werden:

Fläche A : Wiese zwischen Lütjen Deile und Bruchdamm - Nähe Strandterrassen

Fläche B : Meerstraße 2A bis 6 - mit drei bestehenden Immobilien

Fläche C : Meerstraße 10 - nördlicher Teil des Schulgeländes


Hotel: der Standort soll für ein Hotel entwickelt werden. Gewünscht wird ein Hotel im 3-4* Bereich ab mindestens 70 Zimmern mit ganzjähriger Nutzung. Das Übernachtungsangebot soll möglichst durch gastronomische Angebote, Tagungsräume und einen Wellnessbereich ergänzt werden. Es wird ein Betreiber gesucht, der eine attraktive und erfolgreiche Nutzung der Hotelimmobilie dauerhaft sicherstellen kann.

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Lage in Wunstorf

Fläche A: Zentrale Grünfläche im Tourismusort Steinhude. Unmittelbar gelegen zwischen Wasserfläche, Landschaftsschutzgebiet und touristischer Parkplatzanlage. Beste touristische Lage mit Wasserblick, Entfernung zur Wasserkante Luftlinie ab 70 Meter und zum Ortskern ab 200 Meter. Größe ca. 22.500 m² - davon 15.700 m² im Eigentum der Stadt Wunstorf Es wird davon ausgegangen, dass die Privateigentümer grundsätzlich verkaufsbereit sind. Der Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in diesem Bereich beträgt 500 €/m².


Fläche B: Bebautes Grundstück mit drei Immobilien direkt an der Meerstraße 2A bis 6. Beste touristische Lage mit Wasserblick. Entfernung zur Wasserkante Luftlinie ab 100 Meter und zum Ortskern ab 150 Meter. Größe 4.700 m² im Eigentum der Stadt Wunstorf. Der Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in diesem Bereich beträgt 500 €/m². Bei konkreter Entwicklungsabsicht eines Hotelbetreibers ist eine Beendigung der Verträge mit den derzeitigen Nutzern im Verlauf des Bebauungsplanverfahrens vorgesehen.


Fläche C: Nördlicher Teil des Schulgeländes Meerstraße 10. Die ca. 18.000 m² große Fläche im Eigentum der Stadt Wunstorf ist derzeit mit einem Schulgebäude bebaut, das abgerissen werden muss. Der Bodenrichtwert für erschlossene Grundstücke in diesem Bereich beträgt 220 €/m².



Der Bereich kann in Teilen oder auch in Gänze über einen Bebauungsplan für eine Hotelnutzung neu entwickelt werden; in diesem noch aufzustellenden Bebauungsplan wird zusätzlich die Straßenanbindung des zukünftigen Hotelgrundstückes über die Straßen Bruchdamm und Meerstraße neu konzipiert. Für den Zeitraum bis zur Rechtskraft des neuen Bebauungsplanes sind ca. 1,5 bis 2 Jahre zu veranschlagen.






BESONDERHEIT: die kommunalpolitische Situation in Wunstorf ist seit vielen Jahren äußerst stabil. Alle im Rat vertretenen politischen Parteien begrüßen die Absicht der Verwaltung in Steinhude einen Hotelstandort zu entwickeln und ein Hotel anzusiedeln.

Adresse der Immobilie

Meerstraße
31515 Wunstorf, SteinhudeBesichtigungstermin vereinbaren

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