Inhalt: RUDNICK bietet GELEGENHEIT: Gewerbefläche in Wunstorfer Kernstadt zu vermieten

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

RUDNICK bietet GELEGENHEIT: Gewerbefläche in Wunstorfer Kernstadt zu vermieten

Kontakt aufnehmenRestaurant in 31515 Wunstorf mieten
Portal-Nummer: WUI012560

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:850,00 €
Courtage:3 Monatskaltmieten zzgl. Mwst.
Nebenkosten:350,00 €
Kaution:2.550,00 €
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Restaurant
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 127,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 127,00 m²
Baujahr:1870
Übernahme:01.01.2019
Referenz:TR-18-170
Portal-Nummer:WUI012560

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Anbieter dieser Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Timo Riehl

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Wir bieten hier das Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten Fachwerkhaus in Bestlage zur Fussgängerzone in Wunstorf. Das Objekt ist bekannt als "Speicher".

Die 1. Etage wurde zuletzt für Veranstaltungen genutzt. Dort befinden sich ein großer Raum mit Küche, Tresen und Damen & Herren Toiletten. Und eine 42 m² große Galerie mit angrenzendem Bad und Büro.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Der Eigentümer hat das Objekt 1998 umfassend saniert
wie z.B. Elektrik, wasserführende Leitungen, Abwasserleitungen,
und die Gasheizung.

Aufgrund der Anzahl der Plätze und der Lagermöglichkeiten eignet sich dieses Objekt nicht für den täglichen Gastronomiebetrieb.

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Ausstattung

- 85 m² im 1.OG
- Veranstaltungsräume mit Küche, Tresen und Damen & Herren Toiletten.
- Galerie mit 42 m² mit Bad und Büro
- 6 Stellplätze vor dem Objekt.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:nicht erforderlich
Baujahr/Sanierung:1870

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Lage in Wunstorf

Sie finden hier eine 1a-Lage in der Region Hannover:
- Wunstorf zählt mit den Ortsteilen rund 40.000
Einwohner
- und ist eine "echte" Stadt
- mit nahezu kompletter Infrastruktur
- hier finden Sie alles Wesentliche auf kurzen Wegen
- von diesem zentralen Standort zu Fuß erreichbar.
- Wunstorf gilt als bevorzugter Vorort der
Landeshauptstadt.
- Die Kernstadt ist verkehrstechnisch sehr gut
angebunden
- A2 ca. 10 Minuten Fahrtzeit
- Hannover-City in realistischen ca. 25 - 30 Minuten
- bzw. nur 12 Minuten per Bahn
- vom Hauptbahnhof Wunstorf (ca. 2 km vom Haus)
- Busstationen sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar,.
- Wunstorf ist attraktiv für alle Altersgruppen.

Vom Haus aus sind wichtige Ziele in kurzer Zeit erreichbar, so z.B.:
- Mehrere Supermärkte
- Bioladen
- attraktive Fussgängerzone
- mit Wochenmärkten, diversen Geschäften, Banken,
Behörden
- Buchläden, Drogerien, Bekleidungs- und
Schuhgeschäfte ...
- Ärzte/ Zahnärzte/ Fachärzte/ Ärztehaus/ Apotheken
...
- sowie gute Restaurants erwarten Sie hier.
Die Lage bietet Ihnen insgesamt einen hohen Freizeitund
Erholungswert.
Besonders zu erwähnen sind in diesem
Zusammenhang:
- Natur-Freibad in Wunstorf-Luthe
- beheiztes Freibad mit 50 m Becken in Bokeloh
- Hallenbad in der Kernstadt
- Das Steinhuder Meer (nur 6 km entfernt!)
- Mittelgebirgszüge Deister und Süntelgebirge (10 - 15
km)
- Therme in Bad Nenndorf (10 km)
- Golfanlagen in Schloß-Ricklingen, Rehburg oder
Mardorf ... sowie die diversen Grünflächen wie z.B. schöne Auendeiche und der Stadtpark im direkten Umfeld.
Kulturell besitzt Wunstorf ein Theater sowie ein breites Spektrum an Vereinen. Und wenn Sie Kinder haben,
präsentiert sich Wunstorf als kinderfreundliche Stadt. Sie finden Sie hier mehrere Kitas und Schulen aller Schulstufen (inkl. IGS und Gymnasium).

Weitere Details finden Sie bei näherem Interesse unter: www.wunstorf.de

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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