Inhalt: RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT: 20m² Laden / Café / Büro + Keller im Herzen der Innenstadt!

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT: 20m² Laden / Café / Büro + Keller im Herzen der Innenstadt!

Kontakt aufnehmenBürofläche in 31515 Wunstorf mieten
Portal-Nummer: WUI013133

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:350,00 €
Warmmiete:450,00 €
Courtage:3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten:100,00 €
Kaution:3 Kaltmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Bürofläche
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 50,00 m²
Verkaufs­fläche:ca. 20,00 m²
Büro­fläche:ca. 20,00 m²
Bodenbeläge:Stein
Baujahr:1984
Zustand:Gepflegt
Übernahme:01.06.2019
Referenz:TR-19-495
Portal-Nummer:WUI013133

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Anbieter dieser Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Timo Riehl

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie finden hier:

- ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft
- zuletzt Café / Bistro
- als Laden oder Büro nutzbar
- gut frequentierte 1a Lage
- hoher Bekanntheitsgrad
- direkte Nähe zur Fußgängerzone bzw. zum Zentrum von Wunstorf
- Ladengröße 20 m²
- WC im Nebenraum (nur für Personal)
- zusätzlicher Kellerraum, separat zugänglich
- direkte Anlieferung
- große Parkplätze im Umfeld
- ebenerdiger Zugang, daher auch für ältere Menschen geeignet

Die Miete und Nebenkostenvorauszahlungen sind hier netto angegeben. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

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Ausstattung

- massive Bauweise
- Holztüren und -fenster, Iso.-Verglasung
- Steinfußboden
- abgehängte Decke
- Beleuchtung vorhanden
- Zentralheizung
- normaler Heizkörper
- Wasser- / Abwasseranschluss im Laden
- WC mit Waschbecken, Lager direkt nebenan
- DSL verfügbar
- für Gastronomen: es gibt keine Küche!
- Konzession für Außenbewertschaftung ist vorhanden.

Alle weiteren Details bei näherem Interesse auf Anfrage.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:119,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:1984
gültig bis:26.07.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
119,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Lage in Wunstorf

Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Wunstorf mit Ihren Ortsteilen verkörpert allein eine Kaufkraft von ca. 50.000 Einwohnern.

Sie bietet eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen.

Anbindung:

- Direkt mit dem Auto
- Bus: Mehrere Linien verkehren in ca. 300 m Entfernung

- Bahnhof: ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer.

Alles Weitere s. bei Interesse:

www.wunstorf.de

Umgebungskarte Wunstorf

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Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@rudnick-immobilien.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

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