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RUDNICK bietet ERSTE REIHE am Steinhuder Meer To-Go Ladenlokoal - Kiosk

Kontakt aufnehmenRestaurant in 31515 Wunstorf / Steinhude mieten
Portal-Nummer: WUI013531

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie suchen als Profi ein To-Go-Ladenlokal oder Kiosk in der ersten Reihe am Steinhuder Meer?

Sie träumen von Ihrer Selbstständigkeit?
Dann lesen Sie gerne weiter!
Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen dafür und wir erwarten gerne Ihr fundiertes Konzept.

Der bereits verdiente gute Ruf, der optimalen Lage sowie die attraktiven Räumlichkeiten ermöglichen einen vereinfachten Start in ein erfolgreiches Gewerbe.

Die großen Besucherzahlen und die Bestlage direkt am Steinhuder Meer runden das Angebot ab.

Potential ist ausreichend vorhanden und wartet nur darauf kreativ ausgeschöpft zu werden!

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

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Ausstattung

- Erstbezug / Neubau zur Saison Januar 2021 mit langfristigem Mietvertrag!
- To-Go-Geschäft mit 32m²
- WC
- Tresen

Ausgeschlossen ist hier Eis auf die Hand (Konkurrenzschutz).

Hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Lage in Wunstorf / Steinhude

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer. Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, Wohnen, Erholung und Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) lassen sich hier perfekt miteinander kombinieren. Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Wohnort Steinhude.

Das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grund, Realschule und Kindergarten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen ist schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr umfangreich und bietet für Jedermann die entsprechende Umgebung, z.B. Fitnesscenter, Segel-und Surfschulen, Tennisplätzen, Pferdesport usw. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wunstorf, wo sich ein Gymnasium mit hervorragendem Ruf befindet. Die Landeshauptstadt Hannover ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem PKW bestens angebunden.


Steinhude selbst bietet, dank einer soliden Infrastruktur, ein außergewöhnliches Sortiment an Gastronomie, Kindergärten und Schulen - bis hin zu den speziellen Wasser-sportfachgeschäften.
Steinhude befindet sich am Südufer des Steinhuder Meeres. Im östlichen Bereich ist das Fischerdorf mit seinem Nachbarort Großenheidorn zusammengewachsen und durch die 1,5 km lange Uferpromenade gelangt man zu seinem westlichen Nachbarn Hagenburg.
Sowohl das Zentrum von Steinhude als auch das Meer selbst liegen nur mehrere Meter entfernt. Hier lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Orte zum Verweilen finden.
Der Naturpark umfasst eine Fläche von ca. 300 km², und lässt Wasser, Wald, Heide und Moor zu einer einzigartigen Landschaft verschmelzen. Für Wassersportler bietet das Steinhuder Meer ein ideales Segel- und Surfrevier.