Inhalt: Moderne Praxis/-Büro, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar, Fahrstuhl

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Moderne Praxis/-Büro, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar, Fahrstuhl

Kontakt aufnehmenPraxisfläche in 31515 Wunstorf mieten
Portal-Nummer: WUI013614

Moderne Praxis/-Büro, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar, Fahrstuhl
Moderne Praxis/-Büro, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar, FahrstuhlModerne Praxis/-Büro, individuell nach Mieterwunsch gestaltbar, Fahrstuhl  

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:auf Anfrage
Courtage:2,97 Nettokaltmieten inkl. der ges. MwSt
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Praxisfläche
rollstuhlgerecht:
barrierefrei:
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 200,00 m²
behinderten­gerechtes WC:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Übernahme:1.6.2020
Portal-Nummer:WUI013614

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Anbieter dieser Immobilie

Ansprechpartner/in
Kristine Frühauf Immobiliendervice

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Telefon: 050319696999

E-Mail: kf-immobilien@t-online.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die nach den individuellen Ausbauwünschen des neuen Mieters gestaltbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem Geschäfts-/ Ärztehaus in Wunstorfs beliebter Fußgängerzone.
Planungsvorschläge eines Architekten sehen helle, moderne mit viel Glas gestaltete Innenräume vor.

Gut geeignet wären die repräsentativen Flächen als Arztpraxis, Büro, Kanzlei oder Schulungsräume - alle Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben.

Die Fläche könnte durch zusätzliche Sozialräume erweitert werden

Die modernen Räumlichkeiten sind sowohl durch ein einladendes mit edlen, zeitlosen Materialien gestaltetes Treppenhaus als auch durch einen Fahrstuhl behindertengerecht erreichbar.

Im Hause befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Frauenärztin, ein Unfallchirurg- und Durchgangsarzt und eine Apotheke.

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Ausstattung

- Renovierung in Absprache mit dem Mieter

- Ausstattung und Baukostenzuschuss hängt
u. A. von Laufzeit des Vertrages und der
Nettokaltmiete ab

- Fahrstuhl

- großflächige Fensterfronten

- behinderten gerechtes WC vorhanden

- separate Küche , Sozialraum

- repräsentatives Treppenhaus

- rückwärtiger Eingang zum öffentl.
Parkplatz

- zusätzliche Sozialräume anmietbar

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:90,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:5,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
90,5 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu baurechtlichen Gegebenheiten, Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht eine Haftung für die Provision

Lage in Wunstorf

I-A Lage in Wunstorfs beliebter Fußgängerzone
öffentliche Parkplätze " Alter Markt" sind durch Hintereingang direkt zu erreichen.

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Kristine Frühauf Immobiliendervice

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Telefon: 050319696999

E-Mail: kf-immobilien@t-online.de

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