Inhalt: RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT Friseursalon 1a LAUFLAGE 70 m² Laden im Herzen der Fußgängerzone!

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT Friseursalon 1a LAUFLAGE 70 m² Laden im Herzen der Fußgängerzone!

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31515 Wunstorf mieten
Portal-Nummer: WUI014215

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:1.490,00 €
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten:180,00 €
Kaution:3 Monatskaltmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
barrierefrei:
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Gesamt­fläche:ca. 70,00 m²
Laden­fläche:ca. 65,00 m²
Verkaufs­fläche:ca. 65,00 m²
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Baujahr:1993
Zustand:Gepflegt
Übernahme:zu sofort
Referenz:LL-21-855
Portal-Nummer:WUI014215

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Anbieter dieser Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

Ansprechpartner*in
Herr Timo Riehl

Speckenstraße 16
31515 Wunstorf

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@immobilien-bad-nenndorf.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Sie suchen in 1a Lage von der Wunstorfer Fußgängerzone eine attraktive Ladenfläche?
Die frequentiere Lage eignet sich ideal für einen Friseursalon, die Einrichtung ist hier gegeben und gegen Abstand übernommen werden.
Jedes andere Gewerbe -AUßER GASTRONOMIE- ist hier auch möglich!

Alles Wichtige auf einem Blick:
- Laden mit großzügiger Fensterfront
- ca.70 m² Fläche
- gelegen in Lauflage
- mit hoher Frequentierung

- verfügbar: ab sofort!
- Baujahr 1993
- Kaltmiete: 1.490,- Euro
- Nebenkosten: 180,- Euro
- plus MwSt.
- Mietsicherheit: 3 Kaltmieten.

Zur Raumaufteilung:
- großzügiger Verkaufsraum
- dahinter liegen:
- ein weiterer kleiner Raum
- WC.

Details hierzu gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- WC

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:100,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:21,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:100,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:-
Baujahr/Sanierung:1993
gültig bis:10.10.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
-
Endenergieverbrauch
100,8 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Lage in Wunstorf

Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Wunstorf mit Ihren Ortsteilen verkörpert allein eine Kaufkraft von ca. 50.000 Einwohnern.

Sie bietet eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen.

Anbindung:

- Direkt mit dem Auto
- Bus: Mehrere Linien verkehren in ca. 50 m Entfernung

- Bahnhof: ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer.

Alles Weitere s. bei Interesse:

www.wunstorf.de

Umgebungskarte Wunstorf

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Speckenstraße 16
31515 Wunstorf

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Telefon: 05031 - 51 88 0
Telefax: 05031 - 51 88 29

E-Mail: info@immobilien-bad-nenndorf.de
Internet: www.rudnick-immobilien.de

Informationen

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Bürofläche zur Miete in
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Miete7000 m² Lagerhalle zu vermieten

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